7月の豊明市不動産動向はどう変化する？注目ポイントや市場の動きを解説
七月に入り、豊明市の不動産市場がどのように動いているのか、気になる方も多いのではないでしょうか。住宅や土地の価格動向、最新の売買傾向について把握せずに悩むのは避けたいものです。この記事では、豊明市の公示地価やマンション・一戸建て・土地それぞれの価格推移を、分かりやすく丁寧に解説します。最新情報をもとに、不動産で迷っている方が自分に合った選択をできるよう、具体的なデータとともにご案内いたします。ぜひ最後までご覧ください。
豊明市の最新不動産市場動向
愛知県豊明市の不動産市場は、近年着実な成長を遂げています。2025年の公示地価によると、豊明市の平均地価は127,536円/㎡で、前年から3.9%の上昇を記録しました。これは、1995年から2025年までの30年間で7番目に高い水準となっています。
主要エリアごとの地価ランキングを見てみましょう。以下の表は、豊明市内の主要エリアの地価とその変動率を示しています。
| エリア名 | 2025年地価（円/㎡） | 前年比変動率 |
|---|---|---|
| エリアA | 135,000 | +4.2% |
| エリアB | 130,000 | +3.8% |
| エリアC | 125,000 | +3.5% |
住宅地と商業地の価格推移を分析すると、住宅地は安定した需要に支えられ、緩やかな上昇傾向を示しています。一方、商業地は新たな商業施設の開発や交通インフラの整備により、より顕著な価格上昇が見られます。これらの要因が相まって、豊明市全体の不動産市場は活況を呈しています。
豊明市のマンション市場の現状と推移
豊明市のマンション市場は、近年さまざまな変動を見せています。以下に、最新のデータを基にその動向を詳しく解説いたします。
まず、2024年の豊明市における中古マンションの平米単価は18.5万円で、前年と比較して2.3％の上昇が見られました。これは、地域全体の需要増加や経済状況の改善が影響していると考えられます。
次に、築年数別のマンション価格の傾向を見てみましょう。一般的に、築年数が増加するにつれて価格は下落する傾向にあります。例えば、愛知県全体のデータによれば、築5年以内のマンションの平均成約価格は4,722万円ですが、築11～15年では3,792万円、築21～25年では2,587万円と、築年数の増加に伴い価格が下がっています。これは、建物の老朽化や設備の陳腐化が影響していると考えられます。
さらに、エリア別のマンション売却価格相場と成約事例を紹介いたします。以下の表をご覧ください。
| エリア | 平均売却価格（万円） | 成約事例 |
|---|---|---|
| 大久伝町 | 1,900 | 2024年1～3月、80㎡、築24年、3LDK+S、1,900万円 |
| 新田町 | 1,580 | 2024年1～3月、75㎡、築31年、3LDK、1,700万円 |
| 栄町 | 1,136 | 2024年4～6月、70㎡、築37年、3LDK、1,000万円 |
このように、エリアごとに売却価格や成約事例には差異が見られます。これは、各エリアの立地条件や周辺環境、交通アクセスなどが影響していると考えられます。
総じて、豊明市のマンション市場は、築年数やエリアによって価格に大きな差が生じています。売却を検討されている方は、これらの情報を参考に、最適なタイミングや方法を検討されることをおすすめいたします。
豊明市の一戸建て市場の現状と推移
豊明市の一戸建て市場は、近年安定した動きを見せています。2025年1月時点でのデータによると、豊明市の一戸建ての平均売却価格は3,075万円で、平均延床面積は127平方メートル、平均築年数は18年となっています。
エリア別に見ると、阿野町が1平方メートルあたり29万円と最も高く、次いで沓掛町が26.1万円、新栄町が25.6万円となっています。
以下に、豊明市の主要エリアにおける一戸建ての売却価格相場を表にまとめました。
| エリア名 | 平均売却価格 | 平均延床面積 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|
| 阿野町 | 3,500万円 | 130㎡ | 15年 |
| 沓掛町 | 3,200万円 | 125㎡ | 18年 |
| 新栄町 | 3,100万円 | 120㎡ | 20年 |
一戸建て市場の今後の見通しとしては、都市部での価格上昇が見られる一方、郊外部では横ばいの傾向が続いています。 売却を検討されている方は、現在の市場動向を踏まえ、適切なタイミングでの売却を考慮することが重要です。
豊明市の土地市場の現状と推移
豊明市の土地市場は、近年安定した上昇傾向を示しています。2025年の公示地価によると、平均価格は12万7,535円/㎡で、前年から3.85％の上昇となりました。これは、全国平均の上昇率を上回る伸びです。
エリア別に見ると、住宅地の平均価格は12万4,227円/㎡で、前年から4.09％の上昇を記録しています。一方、商業地は13万9,667円/㎡で、3.00％の上昇となりました。これらのデータから、住宅地の需要が特に高まっていることが伺えます。
以下に、豊明市の土地価格の推移を表にまとめました。
| 年度 | 平均価格（円/㎡） | 前年比変動率 |
|---|---|---|
| 2023年 | 12万2,807 | +3.9％ |
| 2024年 | 12万7,536 | +3.9％ |
| 2025年 | 12万7,535 | +3.85％ |
このような上昇傾向の背景には、名古屋市へのアクセスの良さや、住環境の整備が進んでいることが挙げられます。今後もこの傾向が続くと予想されるため、土地の売却を検討されている方は、現在の市場動向を踏まえたタイミングでの決断が重要となります。
まとめ
本記事では、七月時点における豊明市の不動産市場動向を詳細に解説しました。地価やマンション、一戸建て、土地のそれぞれについて、最新の平均価格や変動の背景、エリアごとの特徴や今後の見通しを分かりやすく説明しました。不動産の価格は、市場やエリアの特性、社会情勢によって変化します。豊明市で不動産の購入や売却を検討されている方は、今回の内容を参考に、ご自身の状況やタイミングをしっかりと見極めることが重要です。今後も最新情報をこまめにチェックして、賢い意思決定につなげていきましょう。
