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エージェント
STAFF
お客様の声
CUSTOMER
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【購入】マサ 様
とても親切、初めてのことも分かりやすく説明して下さり、安心して家の購入をすすめることができました。
担当：小林勇輝
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【購入】Y.K 様
最初から最後まで丁寧に対応して下さり、4か月間のお付き合いでしたが、無事に良いお家に出会うことができました。たくさん振りまわしてしまいましたが、感謝でいっぱいです。
また何かありましたら、松本さんにお願いしたいと思います。担当：松本完太
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【購入】イトウ 様
この度は、本当にありがとうございました。小林さんには最初からずっと迷惑をおかけしてしまい、私がお家を買うのは難しいかなと思いましたが、とても、とても親切、丁寧に対応してくださり感謝・感謝の気持ちでいっぱいです。これからもよろしくお願いします！
担当：小林勇輝
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【購入A・H様】
スタッフのみなさんが明るい雰囲気でとても話しやすく、何もわからない私達の要望や不安な思いなどの質問に1つ1つ丁寧に返答いただきとても安心できたので選ばさせていただきました。
担当：小林勇輝
購入の流れ PURCHASE FLOW
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1ご相談
不動産購入に関するご希望や条件をお聞かせください。専門家が丁寧にお話をお伺いします。
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2資金計画、
相場のチェック＋
ローン・融資事前審査
お客様の予算や資金計画を考慮し、市場の相場をもとに最適なプランをご提案いたします。
また、信用保証会社が本審査を行う前に、ローン・融資事前審査を行います。 -
3物件選び＋現地ご案内
お客様のご希望に応じた物件を選び抜き、条件に適したものをご紹介いたします。
また、実際に現地を訪問いただき、物件の様子や周辺環境について丁寧にご説明いたします。 -
4申込み
物件を購入する際は意思表示の為、媒介契約を結びます。
手数料は売買契約時と引渡し時に半額ずつ支払うのが一般的ですが、一括払いも可能です。
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5物件調査
不動産業者が物件の概要や周辺状況、法務局や市場動向などを調べます。
不動産の専門知識がない売主や買主の間でスムーズな取引を進める目的があります。 -
6重要事項の説明
契約内容や重要事項を丁寧にご説明し、ご納得いただけるまでご質問にお答えいたします。
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7ご契約
契約書の締結および必要書類の手続きを進めていただき、正式に物件をご購入いただく流れとなります。
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8住宅ローン等の本申込み
＋金銭消費貸借契約
必要な手続きを整え、住宅ローン本申込みを進めていきます。
また、金銭消費貸借契約を同じタイミングで結んでいきます。
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9支払い・引き渡し
決済手続きを完了し、物件の引き渡しを実施します。安心して新生活を始められるよう、丁寧にサポートいたします。
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10リフォーム
※中古物件の場合
不動産の引渡し後にリフォームを進めていきます。
住宅購入の契約を結んだら、なるべく早めにリフォームの内容、リフォーム業者の選定をし事前に動いておくことがポイントとなります。 -
11引越し
リフォームが無事完了しましたら引越しを行います。
※リフォームは中古物件の場合 -
12確定申告
住宅ローン控除や贈与税控除など、不動産購入に伴う控除を利用する場合は、確定申告を行います。
成約済み物件
お役立ち情報
COLUMN
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隠し子がいる場合の相続権はどうなる？手続きの流れや注意点も解説
相続手続きを進めている最中に、被相続人に「隠し子」がいる可能性が浮上し、隠し子の相続権や手続きへの影響について不安になっていませんか。認知された子や死後に認知された子は、法律上、婚姻中の子（嫡出子）と同等の相続権を持つため、その存在を無視して遺産分割をおこなうことはできません。本記事では、隠し子の相続権の有無と法定相続分、隠し子が判明した際の正確な相続手続きの流れ、さらに相続トラブルを未然に防ぐための注意点を解説いたします。隠し子の存在が絡む複雑な相続問題を、トラブルなく解決したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ...
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農地の相続税はどう決まる？相続税評価の区分や計算方法も解説
先祖代々受け継いできた大切な農地を相続する際、多くの方が直面するのが複雑な相続税の計算です。農地の評価は、宅地とは異なり複雑なため、仕組みを正しく理解していないと、本来より高い税金を納めてしまう可能性があります。本記事では、農地の相続税評価額の考え方から4つの区分、具体的な算定と申告の流れまでを解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 農地の相続税評価はどう決まる？▼ 農地を評価する際の4つの区分▼ 農地の相続税の計算方法▼ まとめ農地の相続税評価はどう決まる？農地の相続税評価額が決まる仕組みには、土地の「現況」で評価される原則や、他の財...
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空き家売却時に片付けは必要？必要性とポイントについても解説
空き家を売却しようと思っても、室内に残った家財を前にして「どこから片付ければ良いのか」と迷ってしまう方は少なくありません。しかし、片付けを後回しにすると査定額の低下や売却の遅れにつながり、結果的に損をしてしまう恐れがあります。本記事では、なぜ片付けが必要かという理由から、自分でおこなう方法と業者に頼む際のポイント、そして失敗しない段取りまで解説いたします。面倒な片付けを効率的に進め、有利な条件で空き家を売却したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 空き家の売却時に片付けが必要な理由▼ 空き家の売却時に片付けを進...
