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豊明市での暮らしを考えたとき、「本当に住みやすいのか」「生活環境はどうなのか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。本記事では、豊明市に長く住みたい方や引っ越しを検討している方に向け...

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家を高く売る方法は何がある？手順やコツもポイント解説

家の売却を検討されている方の中には、「少しでも高く売りたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。しかし、どのようにすれば家をより高い価格で売却できるのか、具体的な方法が分からずお悩みの方もいら...
東海市　戸建売却査定をいただき誠にありがとうございます。

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こんなお悩みありませんか？ WORRIES

こんなお悩みありませんか？

セキュアハウスが選ばれる5つの理由 REASON FOR CHOOSING

  • 1ポータルサイト課金

    弊社では各ポータルサイトにおいて課金システムに加入しています。
    課金システムとは、各ポータルサイトページにおいて課金対象物件が優遇され、買主様の
    目に付くところに掲載されるなどのシステムです。
    この課金システムを利用し、早期・高値売却を実現します！！

    ポータルサイト課金

  • 2ポスティングチラシでの集客

    尾張エリアでの折込チラシ、ポスティングチラシでの成約率は、全体の不動産売却率を約2.5割も占めてます！
    弊社では、社員一同と、専属のポスティングスタッフでのチラシ投函で、地域No.1の集客率を実現します！

    ポスティングチラシでの集客

  • 3データの活用

    売主様の心情として一番気になるのが売り出している不動産の集客状況だと思います。
    弊社では、尾張エリアで唯一のシステムを導入し、ポスティングチラシや折込チラシに埋め込んであるQRコードやポータルサイト、インターネット検索、メール閲覧システム等を利用し、
    どれだけの人が、いつ、どこをクリックしたかを分析し、グラフでご説明、戦略などを練り、ご希望価格での早期売却につなげます！

    データの活用

  • 4媒介契約時に重説作成

    不動産売買取引において、売買契約を締結する際に「重要事項説明書」を作成し、買主様に説明する義務があります。
    弊社では媒介契約締結時に先行して重要事項説明書を作成します。
    先行して作成することにより、事前に購入検討者へ説明をし、ご納得のうえ不動産をご購入していただくことができます。
    弊社では、契約時のトラブル回避を徹底いたします。

    媒介契約時に重説作成

  • 5豊明市地域密着

    弊社では、豊明市での地域密着を心がけています。
    ゴミゼロ運動や、地元採用、地元企業様との業務提携等を行うことにより、豊明市住民様方からの根強い信頼を得ています。
    そういった信頼により、ご紹介などでの集客率UPを実現しています。
    また、不動産取引において地元企業が圧倒的に強いので、他エリアの不動産屋ではないネットワークや地域性を駆使し、早期・高値売却を実現します。

    豊明市地域密着

仲介売却と買取売却
それぞれのメリット・デメリット ADVANTAGES AND DISADVANTAGES

仲介売却

メリット

  • 市場価格よりも高値で売れるチャンスがある
  • 様々な媒体を活用して幅広く情報を発信できる
  • 不動産会社によるサポートを受けながらスムーズに売却を進められる

デメリット

  • 査定額と実際の売却価格が大きく異なる場合がある
  • 売却が完了するまでに長期間を要することがある

買取売却

メリット

  • 仲介よりも短期間で売却でき、迅速に現金化ができる
  • 査定額と実際の売却額がほぼ一致しやすい
  • 広告に出さないため、周囲に知られることなく売却が可能

デメリット

  • 売却価格が仲介売却と比べて低くなりやすい
  • 物件によっては、買取が不可能なケースもある

不動産を売るまでの流れ SALES FLOW

不動産を売るまでの流れ

お客様の声CUSTOMER

お客様の声一覧

初心者向けお役立ち情報INFORMATION

売却を検討中 住み替えを検討中
掲載物件数
218件
本日の更新物件数
0件
公開物件数
110件
会員物件数
10件

購入の流れ PURCHASE FLOW

  1. 1ご相談

    ご相談

    不動産購入に関するご希望や条件をお聞かせください。専門家が丁寧にお話をお伺いします。

  2. 2資金計画、
    相場のチェック＋
    ローン・融資事前審査

    資金計画、相場のチェック＋ローン・融資事前審査

    お客様の予算や資金計画を考慮し、市場の相場をもとに最適なプランをご提案いたします。
    また、信用保証会社が本審査を行う前に、ローン・融資事前審査を行います。

  3. 3物件選び＋現地ご案内

    物件選び＋現地ご案内

    お客様のご希望に応じた物件を選び抜き、条件に適したものをご紹介いたします。
    また、実際に現地を訪問いただき、物件の様子や周辺環境について丁寧にご説明いたします。

  4. 4申込み

    申込み

    物件を購入する際は意思表示の為、媒介契約を結びます。
    手数料は売買契約時と引渡し時に半額ずつ支払うのが一般的ですが、一括払いも可能です。

  1. 5物件調査

    物件調査

    不動産業者が物件の概要や周辺状況、法務局や市場動向などを調べます。
    不動産の専門知識がない売主や買主の間でスムーズな取引を進める目的があります。

  2. 6重要事項の説明

    重要事項の説明

    契約内容や重要事項を丁寧にご説明し、ご納得いただけるまでご質問にお答えいたします。

  3. 7ご契約

    ご契約

    契約書の締結および必要書類の手続きを進めていただき、正式に物件をご購入いただく流れとなります。

  4. 8住宅ローン等の本申込み
    ＋金銭消費貸借契約

    住宅ローン等の本申込み＋金銭消費貸借契約

    必要な手続きを整え、住宅ローン本申込みを進めていきます。
    また、金銭消費貸借契約を同じタイミングで結んでいきます。

  1. 9支払い・引き渡し

    支払い・引き渡し

    決済手続きを完了し、物件の引き渡しを実施します。安心して新生活を始められるよう、丁寧にサポートいたします。

  2. 10リフォーム
    ※中古物件の場合

    リフォーム

    不動産の引渡し後にリフォームを進めていきます。
    住宅購入の契約を結んだら、なるべく早めにリフォームの内容、リフォーム業者の選定をし事前に動いておくことがポイントとなります。

  3. 11引越し

    引越し

    リフォームが無事完了しましたら引越しを行います。
    ※リフォームは中古物件の場合

  4. 12確定申告

    確定申告

    住宅ローン控除や贈与税控除など、不動産購入に伴う控除を利用する場合は、確定申告を行います。

リノベーション物件

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