特定空き家とは？固定資産税が最大6倍になるリスクと売却方法
特定空き家とは？固定資産税が最大6倍になるリスクと売却方法
豊明市・東郷町・日進市・大府市エリア対応
目次
- 特定空き家とは
- 指定される条件
- 固定資産税が上がる理由
- 空き家放置のリスク
- 相続した空き家を売却すべき理由
- 豊明市で高く売るコツ
- FAQ
特定空き家とは？
特定空き家とは、空家等対策特別措置法に基づき、管理状態が悪く周辺環境へ悪影響を及ぼす恐れがあると自治体が判断した空き家を指します。単に誰も住んでいないだけではなく、倒壊の危険や衛生上の問題、景観の悪化などが認められると対象になります。
特定空き家に指定される条件
- 倒壊の危険がある
- 外壁や屋根が破損している
- 雑草や樹木が繁茂している
- 害虫や害獣が発生している
- 不法侵入の危険がある
固定資産税が最大6倍になると言われる理由
住宅用地には固定資産税の軽減措置があります。しかし特定空き家として勧告を受けると、その特例が解除される場合があります。その結果、税負担が大幅に増加する可能性があります。
空き家放置の7つのリスク
建物の老朽化、資産価値の下落、防犯リスク、近隣トラブル、不法投棄、維持費負担、行政指導などが代表例です。空き家は放置するほど問題が大きくなる傾向があります。
相続した空き家は早めに売却すべき理由
相続した実家を放置していると、管理費用や固定資産税が継続して発生します。利用予定がない場合は、早期売却を検討することで負担軽減につながります。
豊明市で空き家を高く売るコツ
- 早めに査定する
- 地域密着の不動産会社へ相談する
- 古家付き土地としても検討する
- 相続登記を済ませる
よくある質問
Q. ボロボロの家でも売れますか？
土地として売却できる可能性があります。
土地として売却できる可能性があります。
Q. 荷物が残っていても大丈夫？
そのまま相談可能です。
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Q. 査定は無料ですか？
無料で対応しております。
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株式会社セキュアハウス
TEL：0562-57-1745
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