名古屋まで急行20分、 子育てにゆとりのあるまちで選ぶ
豊明市 不動産コラム
名古屋まで急行20分、
名古屋まで急行20分、
子育てにゆとりのあるまちで選ぶ。
豊明市でファミリー向けマンションを検討するなら知っておきたい、2026年時点の相場感と読み解き方をまとめました。
2026年 豊明市マンション成約相場
1,439万円
18.2万円
㎡単価
80㎡
平均専有面積
築32年
平均築年数
MARKET DATA
豊明市のマンション相場を、数字で見る
直近の成約・取引データから、価格の推移を確認しておきましょう。
-6.7%
1年前との価格差
-15.2%
3年前との価格差
-16.2%
5年前との価格差
出典：すまいステップ 豊明市マンション売却価格相場（成約・売出事例集計）、イエウリ 国土交通省不動産取引価格情報（2026年）
ACCESS
「名古屋まで20分」が持つ価値
名鉄名古屋本線の急行なら、名古屋駅までのアクセスは以下の通りです。
名鉄名古屋本線・急行利用時の名古屋駅までの所要時間の目安
0分
10分
20分
30分
名古屋駅
PRICE RANGE
価格帯別に見る、豊明市のマンション
市内では1,000万円台〜1,500万円台の中古マンションが取引の中心層です。
〜1,000万円台
築30年超・駅徒歩10分超が中心
1,000〜1,500万円
流通のボリュームゾーン
1,500万円〜
駅近・広め専有・築浅寄り
参考：豊明駅徒歩23分・築39年・3LDK 67.64㎡の成約事例で1,499万円（アットホーム掲載情報より）
CHECK POINT
ファミリーが物件を見るときの視点
相場は目安。実際の暮らしやすさは、次の観点も合わせて確認しておきたいところです。
✓
駅までの実歩行時間
相場は駅距離で大きく変わります。ベビーカーや自転車での移動も想定して確認を。
✓
学区と通学路
小中学校の学区、通学路の交通量や街灯の有無は現地で見ておきたいポイントです。
✓
専有面積と間取り
豊明市の平均専有面積は約80㎡。子ども部屋を見据えた3LDK以上が探しやすい水準です。
✓
築年数と管理状態
平均築年数は約32年。修繕積立金の状況や管理組合の運営もあわせて確認しましょう。
FAQ
よくあるご質問
豊明市のマンション価格は今後も下がりますか？
豊明駅周辺は過去8年で価格が上昇した一方、直近の予測では今後5年でやや下落する見立ても出ています。エリアや築年数によって傾向が異なるため、個別の査定で確認することをおすすめします。
ファミリー向けに適した専有面積の目安は？
市内の平均専有面積は約80㎡です。3LDK〜4LDKを希望する場合、この水準を一つの目安にすると比較検討がしやすくなります。
相場より安く見える物件には注意が必要ですか？
築年数や駅距離、管理状態によって適正価格には幅があります。相場だけで判断せず、個別事情を踏まえた査定を確認することが大切です。
出典：すまいステップ／イエウリ（国土交通省 不動産取引価格情報）／アットホーム／HOWMA 各社公表データ（2026年時点）。掲載価格は目安であり、個別物件の価格を保証するものではありません。
