不動産売却でやってはいけないこと7選｜知らないと数百万円損する可能性も

不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。 そのため、多くの方が「何から始めればいいのか分からない」「失敗したくない」と不安を抱えています。

実際に、不動産売却では少しの判断ミスによって数十万円から数百万円の差が生まれることもあります。 今回は、不動産売却でやってはいけないことを7つご紹介します。

不動産売却でやってはいけないこと① 高額査定だけで会社を選ぶ

最も多い失敗が「一番高い査定額を出した会社に依頼すること」です。

査定価格はあくまで予想価格です。 実際に売れる価格とは異なります。

相場より高い金額で売り出した結果、 問い合わせが少なくなり、 最終的に大幅値下げとなるケースは珍しくありません。

不動産売却でやってはいけないこと② 相場を調べない

査定を受ける前に近隣の売却事例を確認しましょう。

相場を知らないまま売却すると、 安く売却してしまうリスクがあります。

不動産売却でやってはいけないこと③ 一社だけに査定依頼する

不動産会社によって査定額や販売戦略は異なります。

最低でも3社以上の査定比較がおすすめです。

不動産売却でやってはいけないこと④ リフォームしてから売る

「綺麗にしてから売った方が高く売れる」 と思われがちですが、 必ずしもそうではありません。

数百万円かけてリフォームしても、 費用を回収できないケースがほとんどです。

まずは現状で査定を受けましょう。

不動産売却でやってはいけないこと⑤ 売却スケジュールを決めない

住み替えや相続の場合、 売却時期が非常に重要です。

余裕を持ったスケジュールを立てることで、 値引き交渉を受けにくくなります。

不動産売却でやってはいけないこと⑥ 契約内容を確認しない

媒介契約には種類があります。

契約内容を理解して選ぶことが重要です。

不動産売却でやってはいけないこと⑦ 担当者選びを軽視する

実は売却成功の大部分は担当者で決まります。

• 連絡が早い
• 説明が分かりやすい
• 販売戦略を提案してくれる
• 地域に詳しい

このような担当者を選びましょう。

不動産を高く売るためのポイント

まとめ

不動産売却で失敗する人の多くは、 事前準備不足が原因です。

特に、 「高額査定だけで会社を選ぶ」 「相場を知らない」 「一社だけで決める」 という3つは注意が必要です。

売却を成功させるためには、 信頼できる不動産会社と担当者選びが重要です。

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