【豊明市】空き家予備軍が増えている理由とは？
【豊明市】“空き家予備軍”が増えている理由とは？
「まだ親が住んでいるから大丈夫」
そう思っていた家が、数年後“空き家”になるケースが豊明市でも増えています。
今後の不動産価格・相続・住み替え問題にも関わる、今知っておきたい内容を解説します。
最近、豊明市で増えているご相談があります。
それは――
まだ現在は親御様がお住まいでも、
- 高齢化
- 施設入居
- 相続
- 子供世帯が市外に住んでいる
そもそも「空き家予備軍」とは？
空き家予備軍とは、 今は住んでいるが、近い将来空き家になる可能性が高い家 を指します。
代表的なケース
- 親世代だけで暮らしている
- 子供が県外・市外に住んでいる
- 築30年以上経過している
- 相続の話し合いをしていない
- 管理が難しくなってきている
実際に豊明市でも、 二村台・前後町・栄町周辺など、 昭和〜平成初期に建てられた住宅地で 同様のケースが増えています。
なぜ豊明市で増えているのか？
① 子供世帯が市外へ住むケースが増加
豊明市は非常に住みやすい街ですが、 子供世帯は名古屋市・刈谷市・大府市方面へ 住み替えるケースも増えています。
その結果、 実家を継ぐ人がいないまま、 親世代のみが住み続ける住宅が増えています。
② 築年数の高い住宅が増えている
1980年代〜1990年代に建てられた住宅が、 現在築30〜40年を迎えています。
③ 相続問題を後回しにしている
実はかなり多いのが、 「まだ元気だから大丈夫」 というケース。
しかし突然、
- 施設入居
- 認知症
- 相続発生
空き家になる前に考えるべきこと
① “今の価値”を知る
まず重要なのは、 現在の不動産価値を把握することです。
「古いから価値がない」 と思われる方も多いですが、 豊明市では立地によって需要が高いエリアもあります。
- 駅徒歩圏
- 学校が近い
- 駐車場2台以上
- 整形地
② 家族で方向性を話しておく
空き家問題は、 不動産の問題ではなく、 “家族の問題”でもあります。
だからこそ、
- 誰が管理するのか
- 住む予定はあるのか
- 売却する可能性はあるのか
③ 放置しない
空き家は、 放置すると急激に価値が下がることがあります。
- 雨漏り
- 雑草
- 害虫
- 外壁劣化
- 近隣トラブル
「まだ大丈夫」 と思っている間に、 売却しづらくなるケースもあります。
不動産は“家”ではなく、“これからの暮らし”の話
私たちは、 単純に「売る・買う」だけではなく、
を大切にしています。
豊明市で長年暮らしてきた家だからこそ、 思い入れもあると思います。
だからこそ、 「まだ先の話」 ではなく、 “今のうちから少し考えておく” ことが、 将来の安心につながります。
豊明市の不動産・空き家相談なら
・まだ売るか決めていない
・相続前に相談したい
・実家をどうするか悩んでいる
・まずは相場だけ知りたい
そんな段階でも大丈夫です。
地域密着だからこそできる、
リアルなご提案をいたします。
Q&A
Q. 空き家になる前でも相談できますか？
はい、むしろ“なる前”の相談が重要です。 事前に方向性を考えておくことで、 将来の負担を減らせます。
Q. 古い家でも売れる可能性はありますか？
あります。 土地としての需要や立地条件によって、 購入希望が入るケースも多くあります。
Q. 相続前でも査定できますか？
可能です。 「今どれくらいの価値があるのか」 を知っておくことで、 今後の計画が立てやすくなります。
Q. 相談したら必ず売却しないといけませんか？
もちろん必要ありません。 まずは状況整理だけでも大丈夫です。
