【2026年版】豊明市の不動産価値の推移｜今売るべきか？プロが徹底解説
【2026年版】豊明市の不動産価値の推移｜今売るべきか？プロが徹底解説
はじめに
「豊明市の不動産って今どうなの？」
「昔より上がってる？下がってる？」
結論から言うと、
今は“緩やかな上昇トレンドの中の売り時”です。
この記事では、
✔ 過去の価格推移
✔ 今の相場
✔ 今後どうなるか
✔ 売却すべきタイミング
を、不動産のプロ目線でわかりやすく解説します。
豊明市の不動産価値はどう推移してきたのか？
■ バブル期 → 下落 → 回復という流れ
豊明市の地価は大きく3つの時代に分かれます。
① バブル期（〜1991年）
・地価ピーク：約20万円/㎡
→ 今よりかなり高い水準
② 下落期（1991年〜2005年）
・最低：約8.5万円/㎡
→ 約半分まで下落
全国と同じく「不動産は下がる時代」
③ 回復期（2010年〜現在）
ここが重要
・2025年：約12.7万円/㎡
・前年比：約+3〜4%上昇
6年連続で上昇トレンド
最新の豊明市の不動産価値（2025年）
・平均：約12.9万円/㎡
・坪単価：約42〜43万円
・前年比：約+3.3%上昇
さらに実際の取引では
前年比+18%の上昇データもあり
【重要】ここ10年のリアルな価値推移
✔ 土地価格
→ 上昇傾向（特にここ数年は加速）
✔ 中古戸建
→ 約10年で+17.4%
✔ マンション
→ 直近3年で約+4.7%
なぜ豊明市の不動産は上がっているのか？
ここが“売却トークの核”
① 名古屋アクセス圏
・ベッドタウン需要が安定
② 価格がまだ割安
→ 名古屋市より買いやすい
③ 住宅需要が強い
→ ファミリー層流入
今後の価格はどうなる？
結論
急上昇はしないが、緩やかに上がる可能性が高い
理由
・人口は横ばい〜微減
・住宅需要は安定
・金利上昇リスクあり
【プロの結論】今は売り時なのか？
答え
「かなり良いタイミング」
理由はシンプル
・価格 → 上昇中
・需要 → ある
・競合 → まだ少ない
ただし注意（ここで信頼を取る）
✔ 築古物件 → 早めが有利
✔ 立地弱い → 市場が落ちると売れにくい
✔ 旗竿地 → 価格下落リスクあり
“待つほど良い”とは限らない
【ここで差別化】他社が言わない真実
不動産は
「上がり続けるものではない」
豊明市も例外ではなく
✔ 1991年 → ピーク
✔ 2005年 → 最安
約15年で半分まで下落
【行動喚起】売却を考えている方へ
ここが問い合わせ取るゾーン
・「今いくらか知りたい」
・「売るか迷っている」
・「他社の査定が正しいか不安」
こういう方は
“今の相場”を知るだけで判断できます
まとめ
✔ 豊明市は現在「上昇トレンド」
✔ ただしバブルのような上昇ではない
✔ 売却タイミングとしては良好
「高く売れる可能性がある今」に動くのが重要
